万科是国企吗？万科的房子属于什么档次？

万科是国企吗？

无论从房产销售面积还是销售额来看，国内前三大地产开发商为恒大、碧桂园、万科，但三家大房企现在的境遇可不一样。

恒大处于水深火热之中，债务、现金流危机压得许老板喘不过气来，政策规定中的三条红线全占（现在还占着两条）；碧桂园情况好些但也有一定的债务压力，最近经营上明显谨慎了不少；而万科最为稳当，前不久还买下了恒大旗下一家公司的部分股权。

大家可能不知道，万科在2017年经历过一次股权争夺。当时的万科差点就易主被宝能系夺取了控制权。如果真是这样的话，以宝能系激进的经营风格来看，万科现在的财务状况可能比恒大还要惨。为何这么说呢？因为宝能系最近已经被频频曝出债务违约以及裁员消息。

2021年9月22日，山东信托未收到债务人“宝能系”还款，宝能系公司构成实质性违约，待偿金额为24亿元本金加相应的利息。2021年9月10日，中国华融向宝能系公司追诉一笔40多亿元贷款。

9月1日至今，宝能集团已经三次被列为被执行人，总金额高达68亿元，股权质押更是多不胜数。幸亏万科当时没有落入宝能系的口袋，否则持有万科股份的散户们要亏惨了。

1.万科地产

国内前三大地产开发商，“招保万金”中唯一的非国企。万科原本是国企，在国资改革中股权发生了变动，属于混合所有制企业，实际应该算是民企。经历了2017年的变局后现在的大股东为国资背景的企业。

2.王石

原万科掌门人，万科王朝的缔造者。但和掌门人不同的是，王石手上并没有大量的万科股权（1%都不到），这也为股权之争埋下了伏笔。他实际上只是一位经营者，但他又不仅仅只是一位CEO，我们可以把他当成是一位拥有绝对控制权的职业经理人。

3.华润集团

大型央企，万科原来的第一大股东。和王石的管理层团队和平相处多年，基本不插手公司事务。作为合格的战略投资者，每年坐享高额的利润分红。

4.宝能集团老大姚振华

宝能集团旗下包括综合物业开发、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等五大板块，有多家公司，是这次股权之争的另一位主角，实际控制人为姚振华。

5.深圳地铁（以下简称深铁）

深圳国资委下属公司，也是最后的大赢家，现在的万科第一大股东。

6.恒大集团

不用多说了，大家都知道恒大的基本情况。值得注意的是，恒大在后期加入万科股权之争事宜，对结局起到了非常关键的作用。

万科的房子属于什么档次？

万科都会系列是高品质的档次，而且不同地方万科都会的价格也不一样，但是基本上价格都偏高，就比方说上海嘉定的万科西郊都会，房子的平均单价就达到37,000元每平米。你可以去百度上搜索一下，万科西郊都会，从图片上你就可以看到这个小区绝对是一个高档小区，它内部的设计和装修都是比较奢华的。所以如果你手头上的资金比较多，那么完全可以选择这个小区，去享受这个小区的服务。